<div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡Oportunidad Única! Departamento a Estrenar en Villa La Angostura</span></div><div><br></div><div>Departamento de 2 ambientes | 43.40 m² | Planta Baja | Gas Natural Conectado</div><div><br></div><div>Ubicado en el Barrio El Once, este moderno departamento ofrece comodidad y excelente accesibilidad hacia cualquier punto de la localidad. Además, se encuentra a pocos minutos del centro comercial y con acceso rápido a la Ruta Nacional 40, ¡una ubicación inmejorable!</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución Funcional y Cómoda:</span></div><div>&nbsp;• Planta Baja: Cocina-comedor, living y baño, con una superficie de 22.4 m².</div><div>&nbsp;• Planta Alta: Dormitorio espacioso de 21 m², ideal para el descanso y la privacidad.</div><div>&nbsp;• Situado en el módulo central del complejo, asegurando tranquilidad y confort.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comodidades y Servicios Completos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El barrio cuenta con todos los servicios disponibles: luz, gas natural, agua, cloacas y fibra óptica.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Calidad Constructiva y Detalles de Primera:</span></div><div>&nbsp;• Estructura sólida: Bases y platea de fundación en hormigón H21 y vigas pretensadas.</div><div>&nbsp;• Muros perimetrales de ladrillo hueco con terminación en Siding Cedral (fibrocemento 8mm), garantizando aislamiento y durabilidad.</div><div>&nbsp;• Aberturas de PVC y puertas interiores tipo placa, que aportan estilo y eficiencia energética.</div><div>&nbsp;• Techo de madera de pino “Oregon” con terminación en chapa prepintada negra, asegurando excelente aislación termoacústica.</div><div>&nbsp;• Calefacción central con calderas duales para calefacción y agua sanitaria individual en cada unidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles Técnicos y Confort:</span></div><div>&nbsp;• Baños con cerámicos de primera calidad, griferías monocomando y sanitarios de marcas líderes.</div><div>&nbsp;• Instalación de gas realizada por profesional matriculado, cumpliendo todas las normativas de seguridad de Camuzzi Gas del Sur.</div><div>&nbsp;• Sistema eléctrico de alta calidad con circuitos independientes y tableros seccionales.</div><div>&nbsp;• Cisterna de agua sanitaria con bomba de impulsión para garantizar presión constante.</div><div><br></div><div>Este departamento combina diseño moderno, construcción de alta calidad y una ubicación estratégica, ideal para disfrutar de la vida en Villa La Angostura o como inversión rentable.</div><div><br></div><div>No apto ATT</div><div><br></div><div>¡No dejes pasar esta oportunidad!</div><div>Contactanos ahora para más información o para coordinar una visita.</div><div><br></div>

Martillero y Corredor Público
Nicolás Ormeño García
Mat. 808 C.M. y C.P.N.