Lote con vista parcial al lago y proyecto aprobado en Faldeo del Bayo

Lote en venta ubicado sobre Calle 25, en el Faldeo del Cerro Bayo de Villa La Angostura.

Se trata de la Unidad Funcional N.º 4 de un fraccionamiento en Propiedad Horizontal, con una superficie exacta de 451,85 m². Posee aproximadamente 24 metros de frente y uno de sus laterales mide cerca de 22 metros. Su geometría es irregular y el frente tiene orientación este.

El terreno se encuentra en un entorno tranquilo de bosque, con vista parcial al lago Nahuel Huapi y a la cordillera. Ya se realizaron trabajos de contención y limpieza, por lo que está preparado para iniciar una obra.

Cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda de 120 m². La vigencia del proyecto, sus características y la factibilidad constructiva deberán verificarse ante la Dirección de Obras Particulares de la Municipalidad de Villa La Angostura.

Indicadores urbanísticos informados:

* Zonificación: Zf
* FOS: 15 %
* FOT: 30 %
* Una unidad funcional
* Uso comercial no permitido
(Los indicadores y usos admitidos están sujetos a revisión y confirmación ante Obras Particulares.)

El lote forma parte de un fraccionamiento con portales abiertos de ingreso y salida. El acceso a las unidades se realiza mediante una calle interna de ripio.

Dispone de red privada de agua. Los servicios de electricidad y gas natural se encuentran disponibles en el sector, sujetos a la factibilidad, aprobación y conexión por parte de EPEN y Camuzzi. La zona no cuenta con red cloacal ni fibra óptica.

Ubicación y distancias aproximadas:

* Centro de Villa La Angostura: 3,3 km, aproximadamente 10 minutos
* Playa Las Balsas: 4,4 km, aproximadamente 10 minutos
* Bahía Manzano: 6,7 km, aproximadamente 13 minutos
* Puerto de Villa La Angostura: 6,8 km, aproximadamente 15 minutos
* Camino de acceso al Centro de Esquí Cerro Bayo: 3,7 km, aproximadamente 7 minutos

La propiedad posee escritura y se encuentra lista para escriturar.
Una oportunidad para construir en un entorno de montaña y bosque, con proyecto aprobado y vista parcial al lago, a pocos minutos del centro y de los principales atractivos de Villa La Angostura.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Martillero y Corredor Público Nicolás Ormeño García CMyCPN Mat. 808